3961 Grimentz
Attique  4 pièce(s) 100 m²

3961 Grimentz Attique 4 pièce(s)
3961 Grimentz Attique 4 pièce(s)
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3961 Grimentz Attique 4 pièce(s)
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3961 Grimentz Attique 4 pièce(s)
3961 Grimentz Attique 4 pièce(s)

Superbe appartement en duplex avec vue entièrement dégagée

Descriptif
Appartement en duplex, de 108 m2 SIA , haut standing. Le prix de 750'000.- correspond à l'appartement complètement rénové et transformé avec des matériaux de qualité. L'appartement peut également être acquis sans les rénovations (demander feuille descriptive à l'agent immobilier) pour le prix de 645'000.-. La mezzanine ne serait donc plus prise en compte. L'appartement étant en cours de transformations laisse à l'acheteur potentiel la possibilité d'y intégrer des souhaits personnalisés, en particulier au niveau de la cuisine, du sol, des douches, de la peinture et de la mezzanine.

Accès
Le chalet se situe dans le quartier résidentiel de Roua et y est accessible par voiture toute l'année, sans problèmes. Le garage se trouve au rez-de-chassée. En dehors
du quartier des Remontées mécaniques, il profite d'un environnement très tranquille, d'une vue totalement dégagée et d'un ensoleillement maximum. Les points de vue
sont, de plus, différents selon les balcons à choix (plein sud et sud-ouest). Il n'en est pas moins très facile d'accès puisqu'une route privée tout à plat permet
de rejoindre le centre et les installations en 2 minutes en voiture ou par le bus navette gratuit situé à côté de l'immeuble. A pieds, l'accès y est également très facile.

Transports
A 100 mètres du chalet se trouve un arrêt de navette gratuite vous offrant une mobilité bon marché. Il est entre autres possible de rejoindre les télécabines pour atteindre
les stations de ski (Zinal, Saint-Luc, etc) via ces navettes.

Construction
Ce chalet mitoyen haut-standing construit en 2010 comprend deux appartements indépendant. Ce appartements occupe une partie de la moitié sud.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se compose des locaux techniques, parties communes, garages et caves.
1 garage d'environ 15 m2 et 1 cave d'environ 3 m2, à usage exclusif sont compris dans le prix de l'appartement.

1er niveau
(83 m2) : L'appartement comprend une grande pièce ouverte faisant office soit de salle tv, de bureau ou salle de jeu. On y trouve, également une chambre parent et une chambre enfant aménagée en "duplex". Le coin à coucher de la chambre enfant est, en effet, situé en mezzanine ce qui lui permet d'être utilisée dans sa totalité soit 10 m2 + galerie d'environ 18 m2.
Celles-ci disposent d'une deuxième salle de bain avec baignoire, lavabo double et WC.

Aménagements extérieurs
L'appartement propose deux balcons de 7 m2. Le premier balcon est orienté plein sud est permet un très bon ensoleillement et le second est orienté sud-ouest avec une vue dégagée sur la vallée. Voir le plan de l'architecte.

Particularités
Chaque pièce dispose de nombreux vitrages offrant un maximum de lumière et d'ensoleillement. De grandes baies permettent de profiter de la vue extérieure. Le chalet dispose de deux entrées : l'une se situe à l'arrière, l'autre en rez-de-chaussée à côté des garages. De plus, l'appartement est équipé d'un chauffage solaire et d'une pompe à chaleur permettant un chauffage au sol optimal. Le chalet dispose, par ailleurs, de l'aspirateur centralisé.

Remarques
* Surface SIA de 109 m2 : comprend la surface du logement, la mezzanine, les 1/2 balcons et la 1/2 cave

NOTES :
- Les charges comprennent les différents frais d'immeuble (conciergerie, assurance immeuble, gérance immeuble,
électricité des communs, entretien des installations, etc....) ainsi que chauffage et eau chaude et un fonds de
rénovation. Elle sont estimées à environ 260 CHF/mois.
- Nos prix incluent les frais d'agence et TVA.
- Informations données à titre indicatif - non contractuelles.
Pour plus de photos, de plan ou tout autre documents, nous restons à votre entière disposition pour satisfaire vos
attentes.
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